川崎市宮前区菅生2丁目　新築一戸建　4480万円　A棟

価格: 4,480万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2LDK+2S

所在地: 川崎市宮前区菅生２丁目

交通

田園都市線「あざみ野」駅バス停「蔵敷」まで徒歩 5 分バス利用 14分
小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス停「長沢」まで徒歩 9 分バス利用 8分

土地面積: 74.25㎡

建物面積: 115.72㎡

前回情報更新日 2026.10.15
次回情報更新予定日 2026.10.29

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外観:閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。

間取り

本画像の家具等はCGイメージで販売価格にも含まれず、付帯しません。間接照明は有償です。

本画像の家具等はCGイメージで販売価格にも含まれず、付帯しません。なお、間接照明工事は有償です。

本画像の家具、小物等はCGの配置イメージで販売価格に含まれず、付帯しません。間接照明工事は有償です。

外観:毎日のお散歩も快適な緑に恵まれた閑静な住宅地は、伸び伸びスローライフを叶えてくれます。

本画像の家具、小物等はCGイメージで販売価格に含まれず、付帯しません。カーテンレール工事は有償です。

本画像の家具、小物等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。

本画像の家具、家電、小物等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。

本画像の家具、小物等はCGの配置イメージです。販売価格に家具等は含まれず、付帯しません。

開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。また、道路からの目線も気になりにくいのでプライバシーも守られやすいですね。

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。

開放感のある2階リビングは日当たりもよく日中は明るい日差しが射し込みます。

ご家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。

大切なご家族が集まるからこそLDKにはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？

スライド収納付きのシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなどもおしまい頂け、出し入れもスムーズ。

散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたいですよね！

周辺環境:食品館あおば初山店(神奈川県を中心に全32店舗を展開するスーパー。会社設立の1986年から積み重ねてきた信頼が神奈川県民には浸透している安できるお店！)

周辺環境:マルエツ川崎宮前店(自転車や車で立ち寄りやすい駐車場完備のスーパーです。休日の買い出しや、お出かけ前やお帰りの立ち寄りにも便利です。)

周辺環境:食生活ロピア川崎水沢店(食生活ロピア川崎水沢店　異業種コラボ店舗「ロピア」「マツモトキヨシ」「ノジマ」がオープン。)

周辺環境:みなみすがお保育園(川崎市の認可保育所で定員90人。すごくお洒落な建物。)

周辺環境:クリエイトＳ・Ｄ川崎菅生店(スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないという方も多いドラッグストアね。駐車場も広く、立ち寄りやすく便利です。)

周辺環境:食生活ロピア川崎水沢店(異業種コラボ店舗「ロピア」「マツモトキヨシ」「ノジマ」がオープン！ローコストをうたい文句にしたお店が、一つ館に集まりました。)

周辺環境:菅生中学校(「教育指導の充実」「豊かな心の育成」など教育目標に掲げる中学校。)

周辺環境:菅生小学校(2017年に創立50周年を迎えた歴史ある小学校。2019年も115名の1年生が入学し、700人超えの児童を44名の教員が支える学校。)

周辺環境:菅生緑地(樹木が立ち並び、木漏れ日を愉しめる公園。落ち着きある空間が広がります。)

家族の一体感を感じられる広々としたスペース。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリのゆとりの住空間です。

動線もしっかりと取れているので、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます

洗浄のための水を貯めておくタンクがない水道直結方式のトイレ。一般的なタンク式のトイレと比べると、圧迫感のない、すっきりとしたデザインとなります。また、タンクがない分、床の拭き掃除もしやすいです。

キッチン

リビング

【24時間換気システム】シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

【TVモニター付インターホン】モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

【食洗機】高温の水と強力な水流で食器を洗浄・乾燥させる家電です。時短になるだけでなく、除菌や高い節水効果も期待できます。忙しい日々の強い味方です。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「武蔵溝ノ口」「あざみ野」等ターミナル駅バス利用可　南道路に面し、陽当たり良好　収納豊富なお住まい

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スーパー

約600m

スーパー

約1,000m

スーパー

約1,150m

幼稚園・保育園

約750m

ドラッグストア

約220m

スーパー

約1,150m

中学校

約110m

小学校

約600m

その他環境写真

約1,200m

価格	4,480万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2LDK+2S
所在地	川崎市宮前区菅生２丁目
交通	田園都市線「あざみ野」駅バス停「蔵敷」まで徒歩 5 分バス利用 14分小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス停「長沢」まで徒歩 9 分バス利用 8分
土地面積	74.25㎡
建物面積	115.72㎡
学区	菅生小学校、菅生中学校
用途地域	第二種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	南3.6m
権利	所有権
私道面積	有 2.73㎡　1/2
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2026年04月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A9438-A
設備	公営水道、公共下水、吹き抜け、ビルトインガレージ、駐車場1台、高台に立地、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、高機能トイレ、暖房便座、節水型トイレ、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、照明器具付き、採光2面、南向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-SGM23-10-4961号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／建築基準法第22条による区域　間取りSは納戸。　／
備考	「武蔵溝ノ口」「あざみ野」等ターミナル駅バス利用可　南道路に面し、陽当たり良好　収納豊富なお住まい