川崎市高津区梶ケ谷5丁目　新築一戸建　7280万円　2号棟

価格: 7,280万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市高津区梶ケ谷５丁目

交通

田園都市線「梶が谷」駅徒歩 18 分
南武線「武蔵新城」駅バス停「金山」まで徒歩 5 分バス利用 18分

土地面積: 126.57㎡

建物面積: 101.89㎡

前回情報更新日 2025.12.04
次回情報更新予定日 2025.12.18

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外観:区画整理された住宅地は、生活利便性が高く、住環境良好です。小さなお子さまがいるご家庭でも安心して生活することができます。1号棟は2方向が道路の角地のため、開放感があり、採光・通風に優れています。

間取り

■リビング■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。

大きな窓で日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。ナチュラルなデザインで落ち着きのある居室は、毎日の生活に豊かさを感じます。

南に面した窓から光が降りそそぐ開放的な洋室。太陽の光はもちろん、爽やかな風が吹き抜けます。自然の恵みが、快適で心地の良い空間を演出してくれます。

外観:室内と屋外を繋ぎ、通風を良くするバルコニー。建物内にも日差しが入りやすく、生活空間を豊かにします。広々としたスペースで、大量の洗濯物や布団も太陽の匂いが感じられる心地よさ。

外観:ゆとりのある閑静な住宅街。飽きのこないシンプルな外観。交通量も少なく、陽当り良好。小さなお子さまがいるご家庭でも安心して生活することができます。

毎日使うキッチンが綺麗で清潔ならお料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン。食器洗乾燥機付きで後片付けもラクラク。環境にもママの手にも優しい設備です。

全居室クローゼットの完備で収納スペースも十分。お子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

2階居室部分は、いつも明るく開放的な空間。ナチュラルなフローリングとシンプルな壁紙で清潔感あるお部屋。各部屋にクローゼット完備しています。

鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光と爽やかな風を運んでくれます。お手入れしやすいシンプルな洗面化粧台は、鏡の裏も収納です。

ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。

広々とした玄関ホール。戸建ならではのゆとりを感じます。天井までの玄関収納があるので靴がたくさんあっても安心です。レインブーツやベビーカーなども収納しやすく、きちんと感のある玄関に。

玄関収納は、天井まであるタイプのため、家族全員の履物がたっぷりと収納できます。玄関まわりに置いておきたい、外遊び道具、掃除道具など、玄関周りがすっきりします。

新しいキッチンは食事の支度も楽しく出来る。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。

おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るいので、毎日の生活も自然と明るくなりますね。

白を基調とした室内で明るく、ゆったり寛げる空間です。収納スペースも十分。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

階段部分には大きな光取りの窓を配置しました。日中は明るい光が差し込み、夜にはライトで綺麗に照らされます。お掃除の時などは空気の換気などにも利用できます。

スライド収納付きのシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。

周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)

周辺環境:そうてつローゼン梶ケ谷店(「豊かな生活へのかけ橋」をモットーにし、地域の皆さんに愛されるスーパーマーケット。)

周辺環境:虎の門病院分院(全方面に応えられる総合病院としての高度な医療を、患者さんとのコンセンサスを大切に進めてまいります。)

周辺環境:ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店(工具・金物・資材をはじめ、リフォーム・インテリア・ガーデニング・ペット向けの商品など幅広く提供。)

周辺環境:オートバックス梶ヶ谷(タイヤはもちろん、車検やピットサービス、カー用品などお車のことならなんでもお任せ。)

周辺環境:サニーロード(周辺は住宅地ながら、飲食店が多いため、お休みの日や記念日のお食事など、ご家族みんなで外食も楽しいですね。)

周辺環境:梶ヶ谷金山公園(お砂場、ブランコ、滑り台のある公園、周囲からの見通しもよく安全です。)

周辺環境:梶ヶ谷小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:宮崎中学校(主に4つの小学校から生徒が入学し、全校生徒900名をこす大規模校です。地域と深いつながりを持つなかで生徒たちの教育活動に取り組んでいます。)

リビングは大きな窓からたっぷりと光が注ぎ、明るい空間を創り出しています。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。フローリング素材、窓の配置、壁面タイル、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。この邸宅の「上質な暮らし」を堪能してほしい。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「梶が谷」駅　閑静な住宅地　ワンランク上の長期優良住宅　将来の生活スタイルに合わせた柔軟な間取り

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駅

約1,200m

スーパー

約300m

病院

約1,100m

ホームセンター

約900m

その他環境写真

約200m

飲食店

約750m

公園

約800m

小学校

約300m

中学校

約900m

価格	7,280万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市高津区梶ケ谷５丁目
交通	田園都市線「梶が谷」駅徒歩 18 分南武線「武蔵新城」駅バス停「金山」まで徒歩 5 分バス利用 18分
土地面積	126.57㎡
建物面積	101.89㎡
学区	梶ケ谷小学校、宮崎中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	西6.5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年08月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1330-2
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、耐震構造、シックハウス対策、駐車場2台以上、高台に立地、区画整理地内、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、テラス、南面バルコニー、2階建、全居室6畳以上、LDK20畳以上、採光3面、全室東南向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	-
特記事項	崖上につき建築制限:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／接道と段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法22条区域、駐車は車種により2台可。　／
備考	「梶が谷」駅　閑静な住宅地　ワンランク上の長期優良住宅　将来の生活スタイルに合わせた柔軟な間取り