川崎市高津区梶ケ谷3丁目　新築一戸建　6499万円　1号棟

価格: 6,499万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2LDK+2S

所在地: 川崎市高津区梶ケ谷３丁目

交通

田園都市線「梶が谷」駅徒歩 13 分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 24 分

土地面積: 70.15㎡

建物面積: 96.87㎡

前回情報更新日 2025.12.04
次回情報更新予定日 2025.12.18

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外観:東急田園都市線「梶ケ谷」駅徒歩13分！土地面積96m2以上整形地でカースペースの他にも自転車なども置く事が出来る広さです。

間取り

床暖房　足元をじんわり温めてくれる床暖房.空気や肌を乾燥させることが少なく、ホコリや花粉などを舞い上げることもないので空気をクリーンに保ちます。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

3口以上コンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

外観:閑静な住宅街に位置した全3棟の住宅！床暖房をＬＤＫ17.4帖の広々とした空間はペニュンシュラキッチンを採用した解放感のある空間です。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

外観:区画整理された閑静な住宅街で前面道路の幅員も5ｍあり、車の運転が苦手な方も安心です。

周辺環境:そうてつローゼン梶ケ谷店(「ゆたから生活へのかけ橋」をモットーにし、地域の皆さんに愛されるスーパーマーケット)

周辺環境:オーケー野川店(食べ盛りのお子様がいらっしゃるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いです。)

周辺環境:ロイヤルホームセンター梶ヶ谷店(工具・金物・資材をはじめ、リフォーム・インテリア・ガーデニング・ペット向けの商品など幅広く提供。)

周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)

周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)

周辺環境:梶ヶ谷金山公園(お砂場、ブランコ、滑り台のある公園、周囲からの見通しもよく安全です。)

周辺環境:梶ヶ谷小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:梶ヶ谷保育園(保育方針は心も身体も健康な子ども、意欲的に遊べる子ども、情緒豊かな子ども)

周辺環境:宮崎中学校(1学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「梶が谷」駅徒歩圏内　省エネ給湯器や床暖房・食洗機など標準設備充実　パントリースペースとWICも完備

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地図

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スーパー

約60m

スーパー

約1,800m

ホームセンター

約900m

その他環境写真

約850m

病院

約1,200m

公園

約1,000m

小学校

約190m

幼稚園・保育園

約400m

中学校

約1,000m

価格	6,499万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2LDK+2S
所在地	川崎市高津区梶ケ谷３丁目
交通	田園都市線「梶が谷」駅徒歩 13 分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 24 分
土地面積	70.15㎡
建物面積	96.87㎡
学区	梶ケ谷小学校、宮崎中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	東5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年12月
入居日	2025年12月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1832-1
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、BELS/省エネ基準適合認定書あり、駐車場1台、区画整理地内、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光3面、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-YKH25-10-1638
特記事項	壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／間取りSは納戸。　／建蔽率2:60％　容積率2:200％　用途地域2:第二種中高層住居
備考	「梶が谷」駅徒歩圏内　省エネ給湯器や床暖房・食洗機など標準設備充実　パントリースペースとWICも完備