横浜市神奈川区菅田町　新築一戸建　4080万円

価格: 4,080万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 横浜市神奈川区菅田町

交通

横浜線「鴨居」駅徒歩 25 分
ブルーライン「片倉町」駅バス停「小川橋」まで徒歩 2 分バス利用 18分

土地面積: 100.51㎡

建物面積: 79.66㎡

前回情報更新日 2026.08.06
次回情報更新予定日 2026.08.20

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外観:閑静な住宅地に馴染む落ち着いた色合いの外観。長く住んでも飽きのこないシンプルな色目です。

間取り

区画図

パントリー付きでキッチン用品やストック材料などが収納できます。まとめ買いの味方ですね。

自然光が降り注ぐ、明るく清潔なキッチン。機能性とデザイン性を兼ね備えた、まさに理想のキッチンですね。

ご家族との会話がはずむ対面キッチン。目線を上げれば外の景色が見えるので気持ちも明るくなりそうです。

外観:前面道路は幅4.5ｍの公道。車通りが少なく敷地との高低差もないので、車の出入りがしやすいですね。

慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

あったらいいなの代表的な設備である食洗機。ビルトイン型なので、おさまりもよく、使い勝手も良好です

キッチンには浄水器を標準装備。お水を飲む以外にもお料理中にも活躍しそうですね。

3面採光のリビングダイニングは、明るく開放感溢れます。掃出窓から南側のバルコニーにも出られます。

2階リビングなので、目線を気にせず窓を開放して寛げます。勾配天井で開放的な空間になっています。

収納は全室に付いています。１部屋ごとにクローゼットがあるのは、ご家族の多いご家庭にも嬉しいですね。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。朝の光をあびながら素敵な一日がはじまりそうです。

掃出し窓があり明るい居室。爽やかな風をたっぷりと取り込めます。

鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。朝の身支度も快適にできます。

浴室換気乾燥暖房機付きなので雨の日や湿気の多い梅雨時期など、洗濯物が乾き難い時期に大変便利です。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。１階と2階の2ヶ所に設置しているので忙しい朝も便利です。

散らかりがちな玄関をスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時最初に目に付く場所だからこだわりたい。

周辺環境:FUJI菅田店(鮮度・旬・グレードにこだわった商品を提供。ベーカリーコーナーでは美味しい焼き立てパンを購入できます。)

周辺環境:菅田廻三戸公園(幼児向けの複合遊具や砂場があり、小さいお子さんが楽しく遊べる公園です。藤棚の日陰になるベンチもあり。)

周辺環境:Fit Care DEPOT 西菅田店(生活全般をフォローしたドラッグストア。食料品、ベビー用品、ペット関連も取扱う。9時から23時まで営業)

周辺環境:セブンイレブン横浜菅田町北店(時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。駐車スペースも広く、お車でも安心して立ち寄る事が出来ます。)

周辺環境:小川橋医院(地域のホームドクター、診療科目は内科・小児科。親子で診てもらうことが出来るので便利ですね。駐車場有。)

周辺環境:黒滝幼稚園(園内・園庭は広々として、明るく素敵な幼稚園です。英会話・絵画・鼓笛・など課外指導も充実しています)

周辺環境:保育園こりす700(レンガ調の可愛い建物の保育園。室内は木の温もりのある造りになっています。季節ごとの行事もたくさん )

周辺環境:菅田の丘小学校(小学校の統合により、2021年4月に開校した新しい小学校。広い体育館にはエアコンが完備されています。)

周辺環境:菅田中学校(昭和53年開校。周辺を田畑で囲まれた、緑あふれる中学校です。静かでのびのびと過ごすことができます。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

閑静な住宅地　勾配天井のある開放感いっぱいのLDK　水回り集約し効率良く家事が進められます

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スーパー

約1,000m

公園

約350m

ドラッグストア

約600m

コンビニ

約220m

病院

約300m

幼稚園・保育園

約1,100m

幼稚園・保育園

約700m

小学校

約850m

中学校

約1,100m

価格	4,080万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	横浜市神奈川区菅田町
交通	横浜線「鴨居」駅徒歩 25 分ブルーライン「片倉町」駅バス停「小川橋」まで徒歩 2 分バス利用 18分
土地面積	100.51㎡
建物面積	79.66㎡
学区	菅田の丘小学校、菅田中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	北東4.5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年05月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	P1215
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、前面棟無、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、2沿線以上利用可、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、省エネ給湯器、南向き、フローリング、天井高2.5ｍ以上、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証、勾配天井
建築確認番号	第KBI-YKH25-10-3294号
特記事項	壁面後退:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／緑化地域　建築基準法第22条による区域　横浜市建築基準条例第3条による制限有　北西側ブロック面積除外あり(0.06平米・有効宅地面積100.44平米)　西側隣地との共有ブロックの底盤のようなものが存在するが既存のまま　南側に国有地有。　／
備考	閑静な住宅地　勾配天井のある開放感いっぱいのLDK　水回り集約し効率良く家事が進められます