町田市玉川学園8丁目　新築一戸建　6080万円

価格: 6,080万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 町田市玉川学園８丁目

交通

小田急線「玉川学園前」駅徒歩 9 分
こどもの国線「こどもの国」駅徒歩 29 分

土地面積: 176.55㎡

建物面積: 101.99㎡

前回情報更新日 2025.06.05
次回情報更新予定日 2025.06.19

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外観:どの程度大きな地震の力まで倒壊、崩壊しないかを評価し、等級で表示します。等級が高くなる程、より大きな力に耐える住宅である事を表します。本分譲地は、「耐震等級3」を標準としています。

間取り

区画図

外観:耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得しています。

外観:住宅の様々な性能の共通の基準として「日本住宅性能表示基準」が定められました。これを「指定住宅性能評価機関」という第三者の専門機関が設計段階と建設段階で評価を行い、住宅性能評価書として交付します。

外観:施工例の為、分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

外観:一定の基準を満たした長期優良住宅は、税制面での優遇などを受けられます。未来へ繋がる安心もさることながら、お財布に優しい点も魅力です。

外観:大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。休日はお陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかリビングで過ごしませんか。

外観:会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養うベッドルーム。家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所。笑顔の毎日、安らぎの日々のために、最新の設備・仕様を採用。

周辺環境:sanwa玉川学園店(駅周辺にはいくつかのスーパーが点在しており、目的や曜日などで使い分けるもの良いですね。)

周辺環境:OdakyuOX玉川学園店(駅を出てすぐ近くにありますので、通勤通学、お出かけの際、ついでで立ち寄りやすく、日々のお買い物にとても便利です)

周辺環境:sanwa町田大谷店(地域密着型でお客様の便利を追求したスーパーマーケット。生鮮食品を中心に加工食品、日用雑貨の品揃えも充実しています。)

周辺環境:セブンイレブン玉川学園2丁目店(セブンミールは大好評です。今や公共料金の支払いや宅配など、色々な用途があるコンビニは必須ですね。)

周辺環境:ホームセンターコーナン三和こどもの国店(ホームセンターコーナンに、スーパー三和やフードコート、パシオスなどが揃ったショッピングセンターです。)

周辺環境:セキチュー鶴川店(DIY商品はもちろん、家庭用品、生活雑貨、レジャー用品も取り扱っております。)

周辺環境:南大谷中学校(学校教育目標は「自らよく学び想像力のある生徒」「心豊かで思いやりのある生徒」「健康でくじけない生徒」の育成)

周辺環境:南大谷小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、広い校庭で元気に駆け回ったり、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)

周辺環境:ツルハドラッグ玉川学園前店(北日本のドラッグストアチェ―ンで、健康で豊かな暮らしづくりをサポート。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

駅徒歩9分　約53坪　広々としたリビングや開放的な吹抜けなど、多彩な魅力を備えた永住仕様のお住まいです

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スーパー

約800m

スーパー

約870m

スーパー

約1,360m

コンビニ

約940m

ホームセンター

約2,030m

ホームセンター

約2,200m

中学校

約1,420m

小学校

約1,040m

ドラッグストア

約800m

価格	6,080万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	町田市玉川学園８丁目
交通	小田急線「玉川学園前」駅徒歩 9 分こどもの国線「こどもの国」駅徒歩 29 分
土地面積	176.55㎡
建物面積	101.99㎡
学区	南大谷小学校、南大谷中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	北6m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年08月
入居日	2025年09月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1255
設備	公営水道、公共下水、吹き抜け、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、耐震構造、外壁サイディング、建設住宅性能評価書（新築時）、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、土地50坪以上、前道6ｍ以上、隣家との間隔が大きい、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、和室、採光3面、南向き、全室2面採光、フローリング、クローゼット、押し入れ、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、南庭、庭、フラット35Sに対応、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第R07SHC106277号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／文教地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法22条による区域。　／
備考	駅徒歩9分　約53坪　広々としたリビングや開放的な吹抜けなど、多彩な魅力を備えた永住仕様のお住まいです