川崎市高津区溝口3丁目　新築一戸建　8198万円

価格: 8,198万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 1LDK+2S

所在地: 川崎市高津区溝口３丁目

交通

田園都市線「溝の口」駅徒歩 9 分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 10 分

土地面積: 50.69㎡

建物面積: 100.81㎡

前回情報更新日 2025.06.30
次回情報更新予定日 2025.07.14

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外観:3路線利用可能な「溝の口」駅まで徒歩9分の好立地！南西道路に面しLDKには太陽の日差しが降りぎ家族の憩いの空間に最適です。

間取り

大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを、子供たちが元気に走り回っている姿を見た時「広い家にして良かった」と思う。

毎日使うキッチンが綺麗で清潔ならお料理を作るのも楽しくなりますよね。機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいキッチン。

家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。

対面式のカウンターキッチンですので、出来上がったお料理をカウンターに並べてお子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね。

新しいキッチンは食事の支度も楽しく出来る。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。

3階へあがるときは必ずリビングを通る動線のリビングイン階段。お子様の外出など、何かと顔を合わせる機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすくなりますね。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現。衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できます。

玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。

スライド収納付きのシステムキッチン。料理器具なども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。

全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。

ナチュラルな色合いを基調にしたフローリングは心地よく飽きのない色合いで、カーテン、家具などのインテリアを合わせやすいのもうれしい。

深いやすらぎへと誘う主寝室。ゆとりの広さと、落ち着いた内装仕様でプライベートな時間を心豊かにお過ごしいただけるように配慮。

大きな窓で日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスで、遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造。

光を取り込みやすい2面採光の居室は日当良好。クローゼットの完備で収納スペースも十分。お子様にとっての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

散らかりがちな玄関をスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたい。落ち着いた色目が、室内のカラーやデザインと調和。

周辺環境:溝の口駅北口ロータリー(田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。川崎市営バスも本数が多いターミナル駅。)

周辺環境:ノクティ1・2　デッキ(丸井やノクティなど、多くの店舗が入る商業施設。)

周辺環境:ライフ　溝口店(スーパーマーケットライフは、「安全と安心」「鮮度と品質」「信頼とサービス」にこだわっています。　)

周辺環境:高津図書館(緑に囲まれた高津図書館は、高津駅から徒歩5分、溝口緑地の中にあります。駐輪場も充実しており自転車でも来場も可能。)

周辺環境:セブンイレブン川崎溝口３丁目店(セブンミール、お弁当に定評のあるセブンイレブン、コンビニエンスの最大手ですね。)

周辺環境:ドン・キホーテ溝ノ口駅前店(「あれはどこに売ってるかな～」と思った時に最初に頭を過るのがドンキ。行ってみるとやっぱり売っているお店。)

周辺環境:みぞのくち保育園(社会福祉法人大慈会に属する定員120名の保育園です。20時までの延長保育に対応しています。)

周辺環境:高津小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。どんどん成長していくお子様の姿が目に浮かびます。)

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。

ゆったりとくつろげる綺麗な浴室。時間短縮でシャワーだけの方も多いですが、一日の疲れを癒すため湯船に浸かれば心身ともにリラックス。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「溝の口」駅徒歩9分　3路線利用可能で交通アクセス良好　大型商業施設や商店街がありお買い物にも便利

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駅

約800m

ショッピングセンター

約850m

スーパー

約230m

図書館

約650m

コンビニ

約450m

その他環境写真

約550m

幼稚園・保育園

約600m

小学校

約450m

中学校

約650m

価格	8,198万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	1LDK+2S
所在地	川崎市高津区溝口３丁目
交通	田園都市線「溝の口」駅徒歩 9 分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 10 分
土地面積	50.69㎡
建物面積	100.81㎡
学区	高津小学校、西高津中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	180%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	南西4.5m
権利	所有権
私道面積	有 38.88㎡　1/2
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2025年04月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0815
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書（新築時）、ビルトインガレージ、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、始発駅、2沿線以上利用可、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、室内洗濯物干し、バルコニー、南面バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、全室2面採光、南西向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、スマートキー、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第HPA-24-11752-1
特記事項	景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積100.81m2のうち車庫部分面積11.51m2含む、間取Sは納戸。　／
備考	「溝の口」駅徒歩9分　3路線利用可能で交通アクセス良好　大型商業施設や商店街がありお買い物にも便利