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川崎市高津区上作延4丁目　新築一戸建　6980万円　1号棟

価格
6,780万円
物件種別
新築一戸建て
間取り
3LDK
所在地
川崎市高津区 上作延４丁目
交通
  • 南武線「津田山」駅 徒歩 17 分
  • 田園都市線「溝の口」駅 徒歩 20 分
土地面積
125.50㎡
建物面積
100.36㎡
  • 前回情報更新日 2025.06.02
  • 次回情報更新予定日 2025.06.16
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外観:全16棟の大規模開発現場！前面道路の開発道路幅員は6ｍあるスッキリとした現場。車通りも少ないので小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
外観:全16棟の大規模開発現場！前面道路の開発道路幅員は6ｍあるスッキリとした現場。車通りも少ないので小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。
間取り
間取り
■リビング■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。
■リビング■本画像はAIがCGで家具作成しており、実際の現地に家具は設置されておりません。また、販売価格に家具等は含まれておりません。
光を取り込みやすい2面採光の居室は日当良好。クローゼットの完備で収納スペースも十分。
光を取り込みやすい2面採光の居室は日当良好。クローゼットの完備で収納スペースも十分。
アイランドキッチンは壁から離れて独立しており、リビングやダイニングに向かってキッチンがあるので、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができます。
アイランドキッチンは壁から離れて独立しており、リビングやダイニングに向かってキッチンがあるので、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができます。
外観:ポスト兼宅配ボックス不在時に荷物の受け取りが可能デザインスマートな形状です。
外観:ポスト兼宅配ボックス不在時に荷物の受け取りが可能デザインスマートな形状です。
外観:現地写真
外観:現地写真
リビングとタタミコーナーを合わせると、22.7帖の大空間に。タタミコーナーは、お子様の遊びスペースとして利用するもよし、利用用途が広がります。
リビングとタタミコーナーを合わせると、22.7帖の大空間に。タタミコーナーは、お子様の遊びスペースとして利用するもよし、利用用途が広がります。
玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。
玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。
家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。
階段部分には自然の光を取り込むことの出来る、窓を配置しており明るい空間！お掃除の際には空気の換気などにも便利です。
階段部分には自然の光を取り込むことの出来る、窓を配置しており明るい空間！お掃除の際には空気の換気などにも便利です。
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめます。
リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめます。
オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。
オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。
スライド収納付きのシステムキッチン。料理器具なども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。
スライド収納付きのシステムキッチン。料理器具なども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。
廊下部分はシックな色合いに色々な窓から光が差し込む明るい空間で高級感を演出してくれます。
廊下部分はシックな色合いに色々な窓から光が差し込む明るい空間で高級感を演出してくれます。
大きな窓で日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスで、遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造。
大きな窓で日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスで、遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造。
キッチン隣には、ストック食材やキッチン家電の収納に便利なパントリー収納付です。大きなお弁当箱などのシーズン品、レシピ本など収納できます。
キッチン隣には、ストック食材やキッチン家電の収納に便利なパントリー収納付です。大きなお弁当箱などのシーズン品、レシピ本など収納できます。
全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。
全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るいので、毎日の生活も自然と明るくなりますね。
2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るいので、毎日の生活も自然と明るくなりますね。
周辺環境:溝の口駅北口ロータリー (田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。川崎市営バスも本数が多いターミナル駅。)
周辺環境:溝の口駅北口ロータリー (田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。川崎市営バスも本数が多いターミナル駅。)
周辺環境:区役所（高津区）(高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市中部の商業地として発展しています。)
周辺環境:区役所（高津区）(高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市中部の商業地として発展しています。)
周辺環境:ファミリーマート　上作延店(時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)
周辺環境:ファミリーマート　上作延店(時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)
周辺環境:クリエイトSD川崎上作延店(スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないドラッグストアは、近所にあると頼もしいですね。駐車場も広く、立ち寄りやすく便利です。)
周辺環境:クリエイトSD川崎上作延店(スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないドラッグストアは、近所にあると頼もしいですね。駐車場も広く、立ち寄りやすく便利です。)
周辺環境:駒形屋(精肉店)　(創業38年です。松坂牛や神奈川名産の高座豚の販売指名店として高級肉から業務用肉まで幅広くご用意しています。)
周辺環境:駒形屋(精肉店)　(創業38年です。松坂牛や神奈川名産の高座豚の販売指名店として高級肉から業務用肉まで幅広くご用意しています。)
周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)
周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)
周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)
周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)
周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)
周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)
周辺環境:向丘中学校(葵の校章です。学び合い、高め合い、ともに活きることが教育目標です。)
周辺環境:向丘中学校(葵の校章です。学び合い、高め合い、ともに活きることが教育目標です。)
鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。
鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。
ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。
ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。
ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。
ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

この物件のココがオススメ！

閑静な住宅街に全16棟の大型開発現場が誕生　周辺にはお買物施設なども充実　食洗機など設備充実

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地図

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約1,600m

駅

周辺環境:溝の口駅北口ロータリー (田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。川崎市営バスも本数が多いターミナル駅。)

駅

約1,600m

約1,500m

役所

周辺環境:区役所（高津区）(高津区は溝の口周辺を中心に再開発されており、川崎市中部の商業地として発展しています。)

役所

約1,500m

約600m

コンビニ

周辺環境:ファミリーマート　上作延店(時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニ。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)

コンビニ

約600m

約750m

ドラッグストア

周辺環境:クリエイトSD川崎上作延店(スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないドラッグストアは、近所にあると頼もしいですね。駐車場も広く、立ち寄りやすく便利です。)

ドラッグストア

約750m

約500m

その他環境写真

周辺環境:駒形屋(精肉店)　(創業38年です。松坂牛や神奈川名産の高座豚の販売指名店として高級肉から業務用肉まで幅広くご用意しています。)

その他環境写真

約500m

約1,100m

幼稚園・保育園

周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)

幼稚園・保育園

約1,100m

約550m

幼稚園・保育園

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

幼稚園・保育園

約550m

約600m

小学校

周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)

小学校

約600m

約2,100m

中学校

周辺環境:向丘中学校(葵の校章です。学び合い、高め合い、ともに活きることが教育目標です。)

中学校

約2,100m

価格 6,780万円
物件種別 新築一戸建て
間取り 3LDK
所在地 川崎市高津区 上作延４丁目
交通
  • 南武線「津田山」駅 徒歩 17 分
  • 田園都市線「溝の口」駅 徒歩 20 分
土地面積 125.50㎡
建物面積 100.36㎡
学区 上作延小学校、向丘中学校
用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率 50%
容積率 80%
地目 宅地
駐車場 有り　カースペース
接道 南西4.3m、西6m
権利 所有権
私道面積 有 516.91㎡　1/22
セットバック 無し
建物構造 木造
建物階数 2階
築年月 2025年01月
入居日 即時
都市計画 市街化区域
取引態様 仲介
物件番号 A0598-1
設備 公営水道、公共下水、駐車場2台以上、区画整理地内、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、角地、都市近郊、開発分譲地内、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、テラス、南面バルコニー、2階建、LDK20畳以上、全室2面採光、南西向き、フローリング、全室フローリング、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号 第KBI-SGM24-10-3563号
特記事項 隅切り:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地内段差:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条区域、排水用地6.11m2のうち持分1/22あり、ゴミ置場3.59m2のうち各1/11あり、LDK22.7帖=19帖+和室3.7帖。　／
備考 閑静な住宅街に全16棟の大型開発現場が誕生　周辺にはお買物施設なども充実　食洗機など設備充実

こだわりポイント

  • 建売だけど一味違うこだわり建物
  • カッコイイ系のこだわり建物
  • 食器洗い洗浄乾燥機
  • 浴室換気乾燥暖房機
  • 運転ラクラク生活
  • 急行電車でスピード通勤
  • 始発で座ってゆったり通勤
  • ２沿線利用であんしん通勤
  • 区画整理分譲地内に住む
  • ＬＤＫは１階に
  • ２階建て住宅限定
  • ＬＤＫ２０帖以上
  • 和室有り
  • 対面キッチン
  • 浴室１坪以上
  • パントリー
  • 小学校１０分以内
  • スーパー１０分以内
  • コンビニ１０分以内
  • 保育園１０分以内
  • 幼稚園１０分以内
  • 公園１０分以内
  • 都市ガス
  • フラット３５利用可
  • カースペース２台
  • １０棟以上の分譲地
  • 隣家との間隔たっぷり
  • 角地限定
  • 道路広々（５ｍ以上）
  • 日当たり良好
  • 南道路限定
  • 道路と段差無し
  • 低層住居専用地域

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このエリアでお探しの方へ

川崎市高津区下作延3丁目　新築一戸建　6490万円　1号棟

田園都市線「梶が谷」駅 徒歩 10 分

南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩 18 分

川崎市高津区 下作延３丁目

6,490万円

2LDK+2S

川崎市高津区新作6丁目　新築一戸建　6490万円

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 7 分

南武線「武蔵中原」駅 徒歩 21 分

川崎市高津区 新作６丁目

6,490万円

2SLDK

川崎市高津区上作延4丁目　新築一戸建　6530万円　12号棟

南武線「津田山」駅 徒歩 17 分

田園都市線「溝の口」駅 徒歩 20 分

川崎市高津区 上作延４丁目

6,530万円

4LDK

川崎市高津区千年　新築一戸建　6580万円　2号棟

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 16 分

田園都市線「溝の口」駅 バス停「千年」まで 徒歩 4 分 バス利用 17分

川崎市高津区 千年

6,580万円

2LDK+2S

川崎市高津区坂戸3丁目　新築一戸建　6580万円　No.2

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 17 分

田園都市線「溝の口」駅 徒歩 24 分

川崎市高津区 坂戸３丁目

6,580万円

2LDK+2S

川崎市高津区上作延　一戸建　6680万円　10号棟

南武線「津田山」駅 徒歩 18 分

田園都市線「溝の口」駅 徒歩 23 分

川崎市高津区 上作延

6,680万円

4LDK

川崎市高津区千年　新築一戸建　6780万円　3号棟

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 16 分

田園都市線「溝の口」駅 バス停「千年」まで 徒歩 4 分 バス利用 17分

川崎市高津区 千年

6,780万円

3SLDK

川崎市高津区上作延4丁目　新築一戸建　6780万円　10号棟

南武線「津田山」駅 徒歩 17 分

田園都市線「溝の口」駅 徒歩 20 分

川崎市高津区 上作延４丁目

6,780万円

4LDK

川崎市高津区上作延4丁目　新築一戸建　6830万円　9号棟

南武線「津田山」駅 徒歩 17 分

田園都市線「溝の口」駅 徒歩 20 分

川崎市高津区 上作延４丁目

6,830万円

4LDK

川崎市高津区上作延4丁目　新築一戸建　6880万円　8号棟

南武線「津田山」駅 徒歩 17 分

田園都市線「溝の口」駅 徒歩 20 分

川崎市高津区 上作延４丁目

6,880万円

3LDK

川崎市高津区坂戸3丁目　新築一戸建　6880万円　No.3

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 17 分

田園都市線「溝の口」駅 徒歩 24 分

川崎市高津区 坂戸３丁目

6,880万円

2LDK+2S

川崎市高津区坂戸3丁目　新築一戸建　7080万円　No.1

南武線「武蔵新城」駅 徒歩 17 分

田園都市線「溝の口」駅 徒歩 24 分

川崎市高津区 坂戸３丁目

7,080万円

2LDK+2S

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