川崎市多摩区菅馬場3丁目　新築一戸建　5980万円　D号棟

価格: 5,980万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市多摩区菅馬場３丁目

交通

南武線「稲田堤」駅徒歩 20 分
小田急線「読売ランド前」駅徒歩 20 分

土地面積: 135.03㎡

建物面積: 99.78㎡

前回情報更新日 2025.06.26
次回情報更新予定日 2025.07.10

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外観:「稲田堤」駅、「読売ランド前」駅など3路線3駅徒歩利用可能。歩道の整備された前面道路は広さ約12m。お子様やベビーカーでも安心の住環境。

間取り

3口ガスコンロ　慣れている方も多く、火力が目に見えるため、使いやすいという方も多い、3口のガスコンロ仕様です。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

外観:完成予想イメージ：豊かな緑とのふれあい　子育てにもうれしい心やすらぐロケーション　外壁サイディング仕様の新築一戸建が誕生します！

外観:都市に寄り添う、安らぎの地　スーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設も近くにありながら、穏やかで落ち着いた住宅地に位置しています。

浄水器一体型水栓浄水と水道水を切り替えて使用できるスッキリとしたデザインの浄水器一体型水栓。ヘッドを引き出して使えるのでお料理はもちろんシンクの掃除が容易です。

床暖房　足元をじんわり温めてくれる床暖房.空気や肌を乾燥させることが少なく、ホコリや花粉などを舞

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

24時間換気システム　シックハウス防止を主な目的に全ての住宅に義務化された。1時間に換気回数0.5回以上の機械換気を行う。

スマートキー　暗証番号やスマートフォンのアプリ、カードキーなどを使って施錠・解錠できるスマートキー対応、鍵穴がないため防犯性に優れています。

ペアガラス　太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。

外観:完成予想イメージ：全棟40坪以上のゆとりの敷地。車種により、車2台の駐車が可能。周囲の豊かな自然と調和した開放感あふれる街区です。

外観:3駅徒歩利用可、アクセス良好な立地に、省エネ基準適合住宅が誕生します。床暖房、宅配BOX、スマートキー等充実の設備を備えた新築一戸建。

外観:完成予想イメージ：落ち着きある住宅街、一種低層住居専用地域内に位置しています。周囲には高い建物がなく、空が広く開放感ある立地です。

外観:完成予想イメージ：「稲田堤」駅、「読売ランド前」駅など3路線3駅徒歩利用可能。歩道の整備された前面道路は広さ約12m。お子様やベビーカーでも安心の住環境。

外観:完成予想イメージ：都市に寄り添う、安らぎの地　スーパー、ドラッグストアなど生活に便利な施設も近くにありながら、穏やかで落ち着いた住宅地に位置しています。

外観:完成予想イメージ：3駅徒歩利用可、アクセス良好な立地に、省エネ基準適合住宅が誕生します。床暖房、宅配BOX、スマートキー等充実の設備を備えた新築一戸建。

周辺環境:稲田堤駅(京王稲田堤への乗換駅。現在橋上駅舎化に向けて整備が進められています。)

周辺環境:南菅小学校(昭和60年創立の児童数約250人。教育目標は心身ともにすこやかで、思いやりがあり、調和のとれた児童の育成。)

周辺環境:南菅中学校(自然豊かで落ち着いている学習環境です。学力が多く穏やかに学習していると評判です。)

周辺環境:ゆりストア星ヶ丘店(10時～20時までの営業時間。星ヶ丘店はグルメ志向のお客様が多いエリアなので、インストアベーカリーを備えました。)

周辺環境:西菅公園(木々に囲まれた自然豊かな広い公園。遊具が揃っているので子供は大満足。紅葉の季節は綺麗な景観が大人も嬉しい。)

周辺環境:読売ランド前駅(駅前のバス停からよみうりランドへ、ご家族で気軽にお出掛けできます。緑にも恵まれた環境です。新宿駅まで約26分でアクセス可能。)

周辺環境:ユーコープ寺尾台店(ユーコープで扱う商品の５つの願い１.より安全に2.より安く3.環境に配慮4.正しい情報、適正表示5.組合員参加)

周辺環境:寺尾みどり幼稚園(昭和40年3月に創設された歴史ある幼稚園。充実した保育を通して、「考える力・表現する力・協調する力」を育む事をモットーに運営しています。)

周辺環境:よみうりランド(アトラクション、イベント等お子様だけでなく、大人も楽しめる要素がいっぱいの遊園地です。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

3駅3路線利用可能　都市に寄り添う安らぎの地　子育てにもうれしい住環境　2階建　4LDK　駐車2台

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地図

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駅

約1,500m

小学校

約120m

中学校

約220m

スーパー

約300m

公園

約450m

駅

約1,400m

スーパー

約950m

幼稚園・保育園

約900m

その他環境写真

約2,300m

価格	5,980万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市多摩区菅馬場３丁目
交通	南武線「稲田堤」駅徒歩 20 分小田急線「読売ランド前」駅徒歩 20 分
土地面積	135.03㎡
建物面積	99.78㎡
学区	南菅小学校、南菅中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	北西12m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年08月
入居日	2025年09月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1189-D
設備	公営水道、公共下水、防犯シャッター、宅配ロッカー、省エネルギー対策、外壁サイディング、駐車場2台以上、区画整理地内、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、整備された歩道、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、勝手口、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、室内洗濯物干し、バルコニー、テラス、2階建、LDK18畳以上、採光3面、全室2面採光、東南向き、スマートキー、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第24UDI1K建02101
特記事項	壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条区域、土砂災害警戒区域、ゴミ置き場3.75平米の持分1/6有、駐車は車種により2台可。　／
備考	3駅3路線利用可能　都市に寄り添う安らぎの地　子育てにもうれしい住環境　2階建　4LDK　駐車2台