横浜市神奈川区菅田町　新築一戸建　4880万円　3号棟

価格: 4,880万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 横浜市神奈川区菅田町

交通

横浜線「鴨居」駅徒歩 17 分
横浜線「鴨居」駅バス停「菅田町」まで徒歩 1 分バス利用 9分

土地面積: 99.03㎡

建物面積: 84.20㎡

前回情報更新日 2025.11.28
次回情報更新予定日 2025.12.12

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外観:片流れ屋根がモダンな外観。グレーの外壁はクールで落ち着いた印象。汚れが目立ちにくいのも魅力です。

間取り

区画図

内観パース：大きな窓から光が降り注ぐ2階リビング。ロフト付き＋勾配天井で開放的な空間になっています。

内観パース：ナチュラルモダンな印象のキッチン。同色のキッチンとカップボードが統一感を生み出します。

外観:緑に恵まれたエリアで、毎日のお散歩も気持ちよさそう。自然に包まれた穏やかな暮らしができそうです。

外観:幅11ｍの南道路に面しており明るく、開放的な立地。歩道があるのでお子様と安心して通行できますね。

周辺環境:セブンイレブン横浜菅田町店(時間を問わず、幅広い品物が揃うコンビニエンスストア。本物件より徒歩1分と気楽に立ち寄れる近さです。)

周辺環境:Fit Care DEPOT 西菅田店(健康と美のみならず、生活全般をフォローしたドラッグストア。食料品、ベビー用品、ペット関連も取扱い有。)

周辺環境:イオンフードスタイル鴨居店(食料品、生活用品等が揃う大型スーパー。ATMやクリーニング、洋服リフォーム、100円ショップもあり。)

周辺環境:ららぽーと横浜(イトーヨーカドー、ハンズ、TOHOシネマズ、ノジマなど約270店が入った大型ショッピングモールです。)

周辺環境:鴨居駅(大型商業施設「ららぽーと横浜」の最寄り駅。近くには鶴見川もあり、豊かな自然を感じることが出来ます。)

周辺環境:菅田日向根公園(住宅街の中にある緑の多い公園。滑り台やブランコがあり小さなお子様も楽しめそう。ベンチでひと休みも○)

周辺環境:黒滝幼稚園(広々とした園庭があり、鼓笛指導、ひらがな・カタカナ・数字指導などの教育が充実している幼稚園です。)

周辺環境:東本郷小学校(住宅街の中の公園に隣接する小学校で、各学年3～４クラス。校庭がかなり広く、春には桜が綺麗に咲きます。)

周辺環境:東鴨居中学校(昭和63年開校。地域では「ヒガカモ」の愛称で親しまれています。活気があり、部活動が盛んな中学校です。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

ロフト付き＋勾配天井仕様の開放感ある2階リビング　ガス乾燥機・カップボード・玄関スマートキーなど充実設備　ウッドデッキ設置　ZEH水準の省エネルギー住宅　緑豊かで快適な子育て環境

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コンビニ

約80m

ドラッグストア

約110m

スーパー

約1,200m

ショッピングセンター

約2,000m

駅

約1,300m

公園

約350m

幼稚園・保育園

約400m

小学校

約950m

中学校

約550m

価格	4,880万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	横浜市神奈川区菅田町
交通	横浜線「鴨居」駅徒歩 17 分横浜線「鴨居」駅バス停「菅田町」まで徒歩 1 分バス利用 9分
土地面積	99.03㎡
建物面積	84.20㎡
学区	東本郷小学校、東鴨居中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南11m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2026年02月
入居日	2026年03月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	P1053-3
設備	公営水道、公共下水、防犯シャッター、宅配ロッカー、省エネルギー対策、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、市街地が近い、整備された歩道、総合病院徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、食器洗い機付き、浄水器、オープンキッチン、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、2階建、ロフト、LDK15畳以上、採光3面、南向き、全室2面採光、フローリング、天井高2.5ｍ以上、スマートキー、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証、勾配天井
建築確認番号	第2025SBC－確00955H号
特記事項	不整形地:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／敷地内段差:有／緑化地域、横浜市建築基準条例第3条による制限有、土地面積に路地状部分約32ｍ2、協定地約3.2ｍ2含む。　／
備考	ロフト付き＋勾配天井仕様の開放感ある2階リビング　ガス乾燥機・カップボード・玄関スマートキーなど充実設備　ウッドデッキ設置　ZEH水準の省エネルギー住宅　緑豊かで快適な子育て環境