川崎市高津区宇奈根　新築一戸建　4680万円　2号棟

価格: 4,680万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市高津区宇奈根

交通

田園都市線「高津」駅徒歩 20 分
東急大井町線「溝の口」駅徒歩 23 分

土地面積: 55.03㎡

建物面積: 101.10㎡

前回情報更新日 2025.12.04
次回情報更新予定日 2025.12.18

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外観:白を基調にしたスタイリッシュなデザイン！人気のカウンターキッチンでＬＤＫは広々とした空間を演出してくれます。

間取り

区画図:南道路に面し、敷地と道路に高低差がありません。

外観:大通りから1本入った場所に位置し、道路の幅員は5ｍあるのでお車のすれ違いも出来るので、運転が苦手な方でも安心です。

外観:南道路に面し太陽の日差しが降りそそぐ明るい住宅！都内へのアクセスも良く、利便性と広さを兼ね備えた住宅です。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

三口ガスコンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ。

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

フルオートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

ウォシュレット　ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい。

周辺環境:溝の口駅北口ロータリー(田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。川崎市営バスも本数が多いターミナル駅。)

周辺環境:ライフ溝口店(食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。)

周辺環境:フレスコベンガベンガ久地店(特にお惣菜が豊富でお弁当から一品料理まで陳列されている。日替わりなのも嬉しい。)

周辺環境:久地梅林公園(公園の奥は小高い丘になっており、いろんな種類の梅の木があります。公園中央は広いスペースなので、ボール遊びや鬼ごっこなど元気に走り回れます。)

周辺環境:高津図書館(緑に囲まれた高津図書館は、高津駅から徒歩5分、溝口緑地の中にあります。駐輪場も充実しており自転車でも来場も可能。)

周辺環境:久地円筒分水(歴史的な重要性や、全国に広がる初期の円筒分水の事例であることから、平成10（1998）年に国の登録有形文化財に登録されています。)

周辺環境:セブンイレブン川崎宇奈根店(特にお弁当等の惣菜で一歩先を行くセブンイレブン。会社帰りに立ち寄れる立地は嬉しい限り。)

周辺環境:久地小学校(各学年5～6クラス程あり、全校生徒は1000人越えのマンモス校。)

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

高津駅徒歩20分　駅まで平坦でアクセス可能　南道路に面し明るい住宅　16.1帖のLDKは快適に暮らせる広々空間

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駅

約1,700m

スーパー

約1,000m

スーパー

約1,300m

公園

約350m

図書館

約1,500m

その他環境写真

約750m

コンビニ

約550m

小学校

約600m

中学校

約950m

価格	4,680万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市高津区宇奈根
交通	田園都市線「高津」駅徒歩 20 分東急大井町線「溝の口」駅徒歩 23 分
土地面積	55.03㎡
建物面積	101.10㎡
学区	久地小学校、西高津中学校
用途地域	準工業
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	南5m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2026年01月
入居日	2026年02月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1619-2
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、スレート葺、ビルトインガレージ、駐車場1台、平坦地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、省エネ給湯器、採光2面、南向き、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、スマートキー、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、年度内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第AI建築確認00-2500468号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積:1階車庫面積約11.12平米含／建築基準法第22条による区域。　／
備考	高津駅徒歩20分　駅まで平坦でアクセス可能　南道路に面し明るい住宅　16.1帖のLDKは快適に暮らせる広々空間